De oude hoefsmederij van Raamsdonk was niet meer te redden, maar wat komt er nu op dit kavel?

RAAMSDONK - 6 september 2022; Het is even wennen voor de inwoners van Raamsdonk: de oude hoefsmederij aan de Luiten Ambachtstraat 23 is gesloopt. Wat rest is een gat in het historische dorpslint. Wat gaat er nu gebeuren op deze plek?

,,Het pand was echt een bouwval”, zegt eigenaar Michel Baars uit Raamsdonksveer. ,,Het was nog slechter dan ik in eerste instantie had verwacht. Ook zat er veel asbest in het gebouw. Het kon zo niet langer blijven staan.” Daarom besloot Baars het pand snel te laten slopen. ,,Ik wilde niet het risico lopen dat het pand het bij de eerste de beste najaarsstorm zou begeven en er daardoor in de buurt schade zou ontstaan.” De voormalige hoefsmederij is inmiddels afgebroken, maar veel onderdelen van het negentiende-eeuwse pand zijn aan de schroothoop ontkomen. ,,Er zaten best wat authentieke bouwmaterialen in, zoals balkdelen, stenen en planken. Het sloopbedrijf heeft deze netjes verwerkt, zodat ze op andere plekken hergebruikt kunnen worden.”

Bodemsanering

Op naar de volgende klus: het saneren van de bodem. ,,Er stond hier voorheen een tankstationnetje en daardoor is de grond wat verontreinigd.” Als de bodemsanering is afgerond kan er weer gebouwd worden op het perceel. Baars was eerder van plan er een zorginstelling voor kinderen met een beperking neer te zetten, maar dat is volgens hem bij nader inzien niet haalbaar.

,,De lintbouw moet namelijk in stand worden gehouden. Dat betekent dat we aan de voorzijde een woonhuis moeten bouwen. Achter het woonhuis kunnen dan de verblijven voor de kinderen worden gebouwd. Dat betekent echter dat er een object ontstaat dat niet gemakkelijk te verkopen is, mocht dat nodig zijn.”

Zorginstelling

Zo vraagt deze locatie om een behoorlijke investering. Te hoog voor een zorginstelling, vindt Baars. ,,We willen zo'n organisatie niet met hoge maandlasten opzadelen.”

Dat wil echter niet zeggen dan de zorgbouwplannen van de baan zijn. ,,We gaan in of nabij de gemeente Geertruidenberg een zorginstelling bouwen, maar dan wel op een locatie waarbij het rekensommetje gunstiger uitvalt.”

Baars heeft dus geen bouwplannen meer voor het kavel van ruim 2000 vierkante meter in Raamsdonk. ,,Het komt straks als bouwrijpe grond weer op de markt.”

Hoefstal restaureren

Inmiddels is de bijbehorende hoefstal die eerder door enkele inwoners werd ‘veiliggesteld voor de gemeenschap’ terug bij de vorige eigenaar van het pand. Daarvoor stond de hoefstal een tijdje in een loods in Raamsdonksveer. Baars: ,,Het is ons niet gelukt een nieuwe bestemming voor de hoefstal te vinden. Daarom gaat deze nu terug naar de vorige eigenaar. Hij is van plan de hoefstal te laten restaureren.”